El presupuesto crece 16,5 millones a mitad de año y casi todo va a inversión, sin que el anuncio diga qué obras. En paralelo, tres licitaciones quedan desiertas el mismo día y dos contratistas reciben expediente de penalidades.
Contexto comarcal
Septiembre es el mes en que la comarca vacía la hucha
Alpedrete moviliza 582.460,83 euros, Becerril 1.615.725,55, Las Rozas 16.527.760,14, y a ellos se suman Los Molinos y los dos expedientes de Villanueva del Pardillo. Todos se financian con remanente de tesorería o con mayores ingresos ya recaudados, ninguno con deuda nueva, y todos vuelcan la mayor parte al capítulo de inversiones. La consecuencia práctica es comarcal: durante los próximos meses media comarca va a licitar obra a la vez, compitiendo por las mismas empresas de asfalto, jardinería y obra civil, lo que presiona los precios al alza y los plazos a la baja. Hay una explicación técnica que conviene tener delante: las modificaciones financiadas con remanente solo pueden tramitarse tras aprobar la liquidación del ejercicio anterior, así que su acumulación en verano responde al ciclo legal de la hacienda local y no necesariamente a una estrategia.
AlpedreteBecerril de la SierraLas Rozas de MadridLos MolinosVillanueva del Pardillo
El mismo modelo de vivienda protegida tropieza en dos municipios vecinos por motivos distintos
Pozuelo y Las Rozas usan el mismo esquema: suelo municipal, concesión demanial, promotor privado y alquiler protegido. En Pozuelo falla el subsuelo, con un colector no cartografiado que obliga a modificar el planeamiento de una parcela ya concesionada en 2024. En Las Rozas falla el promotor: las concesiones de Camino Perales y La Marazuela han cambiado de titular, de Gesurbe Project a Locare El Cantizal y Locare Escalonia, con sustitución de garantías, y a Locare Escalonia se le denegó una ampliación de plazo y se le desestimó el recurso el 21 de agosto. En paralelo, el Pleno roceño del 17 de septiembre llevaba la aplicación de la Ley 2/2026 de vivienda protegida, sin que el orden del día explique en qué se traduce. La lectura útil no es que las viviendas estén paradas, sino que tener suelo y aprobar una ley no basta: el saneamiento, las garantías y los concesionarios deciden cuándo llega de verdad una vivienda.
Pozuelo de AlarcónLas Rozas de Madrid
Hay dinero para invertir, pero cuesta encontrar quien ejecute
Las Rozas declara desiertas tres licitaciones el mismo día y sanciona a dos contratistas, uno de ellos por rotar cuatro técnicos sin la titulación exigida y revisar un solo contrato en un trimestre. Villanueva de la Cañada busca un ingeniero técnico industrial para tramitar licencias de actividad. Cruzados, los documentos apuntan a un mercado de servicios técnicos tensionado en el que los pliegos municipales no atraen ofertas suficientes. Esto importa precisamente por el punto anterior: el dinero de inversión ya está aprobado, y lo que decidirá si se gasta de verdad es la capacidad de contratar a quien lo ejecute. Cada caso puede tener causa propia, y con este material no cabe concluir una degradación general.
Las Rozas de MadridVillanueva de la Cañada
El órgano que decide la obra pública no es el Pleno y no es público
Torrelodones redefine en septiembre su Junta de Gobierno con contratación hasta seis millones y todo el planeamiento de desarrollo; Colmenarejo cambia el día de reunión de la suya; Los Molinos delega su presidencia por un día; San Lorenzo de El Escorial avoca competencias durante cuatro días. Cuatro anuncios de organización interna en una misma semana, que por separado son trámite. Juntos describen dónde se decide realmente: en Las Rozas, la Junta de Gobierno del 4 de septiembre resolvió más de setenta asuntos, entre proyectos de obra, licencias, penalidades y bases de empleo, en una sola sesión telemática sin público.
TorrelodonesColmenarejoLos MolinosSan Lorenzo de El EscorialLas Rozas de Madrid
Quién paga el mantenimiento de la urbanización depende del término municipal
Pozuelo es el único municipio de esta tanda que subvenciona hasta el 80 % de las obras que ejecutan las entidades urbanísticas de conservación en dominio público. Las Rozas, en cambio, contrata directamente accesos, zonas verdes y proyectos de accesibilidad. En una comarca de vivienda unifamiliar dispersa, esa diferencia decide si el vecino paga primero por derrama y luego recupera parte, o si no paga derrama pero tampoco elige. El otoño concentra además el calendario fiscal: IBI e IAE en Torrelodones hasta el 16 de noviembre y la tasa de terrazas de Alpedrete hasta el 15 de diciembre, en el mismo trimestre de la vuelta al cole y las cuotas de las entidades de conservación.
Pozuelo de AlarcónLas Rozas de MadridTorrelodonesAlpedrete